خدمات المهندس المستقل / تمثيل الممولين

أظهرت الصعوبات الأخيرة التي أحاطت بتمويل المشروعات الحاجة إلى قيام طرف محايد بتزويد البنوك والجهات المقرضة للمستثمر بدراسة واضحة وموضوعية حول جميع جوانب عملية التطوير ومخاطرها المختلفة شاملة عقود التنفيذ، توظيف الاستشاريين والضمانات.

وشركتنا (الخبراء المصريون لإدارة المشروعات) هي شركة استشارية محلية رائدة في تقديم خدمات إدارة المشاريع وهي ملتزمة بتقديم هذه الخدمات بما يرضي العملاء التاليين :-

• جهات التمويل الممولين والمؤسسات المالية التي تقدم تمويل المشاريع.
• الملاك الذين يرغبون في امتلاك تنفيذ عقارات مشروعات جديدة.
• المطورين الذين يفكرون في شراء العقارات أو المواقع.

وهذة الخدمات التي نقدمها مصممة خصيصًا لمتطلبات العميل الفردية: تشمل التقييم الأولي وايضاً مراقبة الاداء من خلال التقارير الدورية و تفاصيل كل منها كالتالي:

اولاً: التقييم الأولي: دراسة مخاطر المشروع جزءًا أساسيًا من القرار الذي يجب اتخاذه بشأن توفير القرض، وتشمل الدراسة التالي: –

• مراجعة ميزانية المشروع.
• تحليل مخاطر المشروع والمقترحات الخاصة بإدارتها.
• فحص مستندات المشتريات لتنفيذ المشروع وتقديم المشورة بشأن مدى ملاءمتها وكفايتها.
• مراجعة استراتيجية الشراء وتقديم المشورة بشأن مدى ملاءمتها.
• ابداء الرأي على قيود موقع التنفيذ بما في ذلك الظروف الجيوتقنية والبيئية.
• ابداء الرأي على توافر ومقترحات للبنية التحتية.
• ابداء الرأي على مقترحات التصميم بما في ذلك المواصفات.
• مراجعة إجراءات الرقابة ومدى ملاءمتها للمشروع.
• التعليق على أنظمة التخطيط والإنشاء والموافقات القانونية الأخرى.
• ابداء النصح بشأن الضمانات والتأمينات.

ثانياً: مراقبة الاداء (تقارير شهرية دورية): أثناء تنفيذ المشروع ، يتم تقديم تقريرًا شاملاً عن تقدم الاعمال المنفذة، وتتضمن هذه التقارير: –

• مراجعة التقدم الفعلي مقابل البرنامج الاساسي والإبلاغ عن التأخيرات المحتملة.
• تحديث البرامج الزمنية والموافقات القانونية حسب الحاجة.
• نظرة عامة على أداء المطور والاستشاريين والمقاول ومدى تنفيذ التزاماتهم وواجباتهم.
• مراجعة مصروفات المشروع والتدفقات النقدية المتوقعة.
• تحديد المخاطر التي قد تؤثر أو من المحتمل أن تؤثر على المشروع بسبب التجاوز أو التأخير ، والإبلاغ عن المقترحات للتخفيف من التأخير والتكاليف الناشئة عن هذه العوامل.
• التوصية بصرف المستحقات مقابل قيمة العمل المنجز.
• متابعة واعداد التقارير عن التكاليف الأخرى مثل الرسوم المهنية والمتغيرات لتكاليف التطوير.